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Diseño 3D y virtual: ¿cuáles son las ventajas en el sector inmobiliario?

Diseño 3D y virtual: ¿cuáles son las ventajas en el sector inmobiliario?

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¿Qué es el diseño en 3D?

 

Las posibilidades son infinitas con el modelado 3D. En efecto, es posible crear objetos complejos, personajes, edificios, paisajes, entornos y otros en 3 dimensiones en un ordenador. La definición de las estructuras se hace generalmente a partir de formas simples como polígonos, esferas, conos o curvas.



 A continuación, los objetos se cubren con texturas. Es posible perfeccionar los elementos con diferentes características en el escenario en movimiento. También se pueden definir fuentes de luz para iluminar los objetos y ponerlos en situación y hacerlos más reales. El modelado 3D también permite producir contenidos multimedia y audiovisuales.

 

¿Cómo se hace el modelado 3D?

 

El diseño en 3D es popular en muchos campos, incluido el de la arquitectura. Permite elaborar planos precisos para el desarrollo de espacios interiores y exteriores. En el campo del mobiliario, algunos profesionales también utilizan el diseño 3D para modelar los espacios interiores de sus clientes. 

 

Al incorporar muebles, papel pintado y otros elementos, pueden tener una visión general de sus compras. Existen diferentes métodos para diseñar en 3D. Por ejemplo, existe el modelado poligonal, la subdivisión de superficies, por geometría, por curvas, etc.

 

¿Cuáles son los objetivos del diseño en 3D en el sector inmobiliario?

 

Muchos profesionales de la construcción utilizan el 3D y el modelado virtual para dar a sus clientes una idea de su casa después de las obras de reforma, por ejemplo. El 3D permite, entre otras cosas, conocer los volúmenes reales de cada habitación de la casa y aprovecharlos al máximo. 

 

El propietario podrá así conocer y apreciar todo el potencial de su interior. También podrá imaginar las posibilidades de diseño interior y exterior para renovar y mejorar sus edificios. Además, existen varios programas informáticos dedicados que son capaces de entrar en detalles y obtener así una representación más precisa y realista del proyecto. 



El propietario del inmueble o el comprador podrán así ver cómo cobran vida las ideas del arquitecto y del decorador y hacer cambios si es necesario. Desde el estilo de la vivienda hasta la ubicación de los muebles, cada detalle puede personalizarse.

 

¿Cuáles son las ventajas del modelado 3D?

 

Las ventajas del modelado 3D en el sector inmobiliario son numerosas. Ahorra tiempo y permite diseñar planos precisos y detallados. De este modo, facilita considerablemente la realización de la obra y evita malentendidos entre el propietario y los profesionales que la realizan. Tanto si se trata de una construcción, una reforma o una ampliación inmobiliaria, es interesante utilizar el modelado 3D.




En el marco de una venta inmobiliaria, la visita virtual es una verdadera ventaja para concluir. El comprador tendrá la oportunidad de visitar el inmueble desde su casa. Para el vendedor, las visitas virtuales permiten organizar varias visitas al inmueble al día sin preocupaciones logísticas.




En el marco de las obras de reforma, para poner al día la cocina, por ejemplo, contratar a una empresa de reformas que pueda ofrecerle rápidamente un diseño en 3D y el correspondiente presupuesto le será de gran ayuda. Podrá proyectarse más fácilmente y saber si sus ideas son factibles (volumen, superficie, materiales, etc.).

 

Crear planos de casas en 3D

 

El diseño de planos de casas requiere cierta habilidad. No hay que pasar por alto ningún detalle ni cometer errores. Muchos profesionales de la construcción y la renovación inmobiliaria utilizan el diseño en 3D para la elaboración de planos de casas con el fin de satisfacer mejor las demandas de sus clientes. 



Antes, estudian cuidadosamente la viabilidad de cada proyecto que se les confía. Se desplazan al lugar para evaluar la configuración del terreno y discutir el proyecto con sus clientes. Los planos en 3D se realizarán de acuerdo con cada una de las recomendaciones del propietario de la casa. 



Éste recibirá una propuesta detallada del proyecto con una muestra del resultado final. También podrá expresar los cambios que desee realizar. El proyecto se irá perfeccionando hasta su versión final.

 

De este modo, el propietario tendrá la certeza de tener el resultado que busca una vez terminada la obra. No habrá malentendidos entre las dos partes y, por tanto, no se perderá tiempo ni dinero.

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